Массовое строительство многоквартирных домов имеет один существенный недостаток – в большинстве случаев человеку предлагается стандартная планировка помещений. С частными домами дело обстоит немного проще, если заказчик строительства изначально согласовывает размеры, количество и расположение комнат в таком строении. Но иногда человек покупает уже давно построенное домовладение и сталкивается в нем с все той же проблемой – не удовлетворением от изначальной планировки помещений.
Как поступить в этих ситуациях – заказать проект перепланировки дизайна квартиры или дома.
Важно отметить, что эту процедуру нельзя выполнять самостоятельно, если владелец недвижимости не имеет никакого представления о строительной сфере деятельности человека. Кроме того, изменение помещений и некоторых других элементов в их составе необходимо согласовывать с официальными органами.
Что может входить в перепланировку помещений
Наиболее простой вариант – изменение различных систем инженерных коммуникаций. То есть, водопровода, отопления, электросистемы, газапровода. Первый шаг в реализации этого желания – создание проекта перепланировки дизайна квартиры, которую должен составлять настоящий профессионал, так как, в противном случае, официальные структуры контроля просто не выдадут разрешение на проведения подобных работ.
Второй этап – посещение жилищной организации, к сфере деятельности которой относится данная жилплощадь. Именно там должны выдать дальнейшие инструкции – куда и зачем следует обращаться в дальнейшем для согласования проекта перепланировки дизайна квартиры.
Только после получения на руки всех разрешительных документов, можно приступать к изменению ранее установленных систем инженерных коммуникаций. Естественно, что такую работу должен делать хороший, опытный специалист, особенно если задумано реализовать проект перепланировки дизайна квартиры в многоэтажном доме. Неправильный демонтаж и монтаж может привести к тому, что остальные жильцы этого объекта лишатся доступа к важнейшим системам жизнеобеспечения. Не стоит забывать и о работе с газовыми трубопроводами, непрофессиональное изменение которых может привести к возгоранию, взрыву или утечке.
Второй вариант подразумевает перепланировку помещений. Естественно, что в большинстве случаев придется также несколько менять и расположение инженерных коммуникаций по тому принципу, который описан выше.
При этом варианте перепланировки важнейшим требованием является сохранение прочности и надежности всего строения. Например, некоторые люди просто не понимают разницу между обычной перегородкой и несущей стеной. Что, в итоге, может привести к обрушению дома и очень плачевным последствиям.
Когда необходимо извещать официальные организации о своем желании изменить что-либо
К сожалению, но некоторые люди считают, что вносимые ими минимальные изменения не стоят того, чтобы тратить свое личное время на согласование проекта перепланировки квартиры с государственными органами. Тем не менее, существует целый список возможных изменений, на которые обязательно необходимо получить разрешительные документы:
- Изменение местонахождения или размеров туалетов, кухни, ванной комнаты.
- Замена установленного ранее оборудования и техники для приготовления пищи на системы, использующие другой вид топлива. Например, газовые плиты на электрический вариант, или наоборот.
- При желании повысить установленные для помещений нормы электрообеспечения и водоснабжения. То есть, изменение инженерных систем.
- Желание сделать в используемых помещениях дополнительные проемы и ниши, когда процесс касается изменения целостности несущей стены или перегородки, расположенной между квартирами.
- Планирование сделать проем в плите перекрытия, для реализации каких-то своих задумок.
- Установка лестниц для личного использования.
- При остеклении балконов и лоджий.
- Изменение стандартных размеров оконных и дверных проемов в меньшую или большую сторону.
- Планирование существенного повышения нагрузки на плиту перекрытия.
- Желание выполнить строительство лоджии и балкона в местах, не предусмотренных для этого элемента изначальным проектом.
- Изменение входов, перепланировка тамбуров, вмешательство в устройство лестниц общего значения, крыльца, домовых навесов и ограждений.
- Установка собственного оборудования на фасаде или крыше здания – спутниковых или обычных антенн, солнечных батарей, внешних блоков систем кондиционирования воздуха.
- Проведение отделочных наружных работ с изменением старого материала на новый.
- Совмещение отдельного балкона или лоджии с другими помещениями посредством демонтажа перегородки.
К сожалению, но большинство подобных работ сегодня выполняется без согласования, не считая их достаточно серьезными. Но это не так, например, самопроизвольная установка антенн на крыше или фасада дома очень часто приводит к нарушению герметичности поверхностей, а значит, попаданию влаги во внутренние помещения.
Следовательно, прежде чем приступать к ремонту, необходимо получить соответствующее разрешение на основе нового проекта дизайна интерьеры квартиры, который всегда можно заказать в дизайн студии Интерьер-Люкс.
